（全新房源）家私电全齐当月放款拎包入住珠江四季悦城

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75万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

94.21平米

建筑面积

7961元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

珠江四季悦城地图

区域

大亚湾西区

郭津毅

评分：4.9

惠州找房营销部

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-26

核心卖点
1、小区环境超好，周边设备齐全，生活很方便！ 2、户型好，楼层佳，得房率很高，采光好！ 3、此房挂牌价均低于市场挂牌,性价比！ 4、业主诚心出售。友情提示：本人店铺的所以房源均是有效，本人亲自实地勘察过，有效。这么多房源，你挑的过来吗？找房不如找人看房和委托专线，24为您开机等候！
业主心态
【房东换置】:诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
【出手原因】:业主换房，在别的地方看上一套房子，需要腾出。
【业主想法】:业主诚心，经常跟业主电话沟通，经常到我们店了解客户情况，
【把握业主】:不用担心反价情况，全权把握业主，如有合适，还有议价空间！
税费分析
契税：1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
【ps：APP微聊回复可能不是很及时，为了您能跟清楚的了解房源信息，请您致-电或是发短信咨-询，定准时回复您，来电信息是保密的！】
【如果您对此房源不满意，请与我联系还有大量的二手房源以及一手楼盘可以选择】
《小区》：园林小区，人车分流，安静且安全
《户型》：标准住宅风格，采光好，户型方正得房率真的不错。
《朝向》：客厅出阳台，视野开阔，朝南采光好。
《产权》：红本商品房，个人住房清晰无纠纷，70年产权。
服务介绍
个人宣言：打造专业服务体验，因专业产生效率！专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为你提供
户型解读
【在售房源：房源位于小区中间，前后看花园
【户型布局：两梯四户，户户房朝南，带有独立卫生间】
【车位配比：小区内地下车库两层，配比1:1.12让您的爱车不受风雨折磨】
【小区物业：小区物业也是采用自己的物业，小区绿化高达35%，让家中和小孩有个舒适的环境】
【内部配套：内部配有，楼栋下有老年活动中心，让不在孤独，花园内部配有儿童乐园，让小有个欢乐的成长环境】

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江四季悦城小区信息

参考均价7510元/平米

同比去年↓18.66%

环比上月↓5.83%

物业类型住宅

物业费用1.43元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.2%

容积率3.11

人车分流无

总楼栋数37

总户数5258

挂牌房源96 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠江四季悦城7510元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

郭津毅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭津毅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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